為什么房產商要做建筑沙盤模型，它有什么作用（好處）？
如果你買房，你肯定見過各式各樣的房產沙盤，但你想過沒有，為什么地產開發商要大價錢去做一個小區的建筑沙盤（或說樓盤模型）呢？它究竟有什么作用，好處在哪里？以下五點就是在建筑中建立模型重要性的原因。
一、模型可以展示草圖無法繪制的特征
在小區或說建筑房產、樓盤初步規劃設計的時候，合成的草圖或計算機生成的圖像永遠無法做到突出各部分結構的特征和實用性。比如：如果要演示建筑物的窗戶如何使光線穿過空間，圖紙做不到，但模型可以。再比如，如果要突顯各建筑物之間的比例感，二維平面是會有視覺錯覺存在的，它沒有3d沙盤模型實現出來的可靠。
二、模型是給潛在客戶的前場演示
評估構建模型重要性的最有效方法，就是將其視為潛在客戶或客戶的一種“演示”。建筑沙盤模型給客戶的感覺，就相當于一個音樂家演正式演唱曲目前的demo；游戲開發在發布正式游戲前的演示版或“測試版”，我們可以以此來評估公眾對特定類型內容的胃口及興趣，并對此進行整理反饋。
三、模型是創作過程中必不可少的部分
對于建筑師來說，模型的作用或說好處，就是能給它的創作過程中提供至關重要的靈感。當沙盤模型在設計師面前的時候，它能給設計師空間來考慮可以實時改進的地方。簡單的說，建筑模型可以使架構師發現以前看不見的缺陷，或激發他們將設計帶到更新和更大的極限。
四、混合用途建筑項目需要模型
如果建筑師正在建造多功能的公共建筑，例如機場，會議中心或醫院，那一個整體的沙盤模型則是必不可少的。雖然一個簡單的住宅開發項目除了可居住性外沒有很多要求，但公共開發則需要考慮許多不同的要求。三維模型、詳細的剖切沙盤通常是架構師向利益相關者展示它設計的唯一方法。
五、法律批準流程通常需要模型
建筑沙盤模型不僅用于美學和演示目的。它們也是確保新建筑獲得批準所需的法律程序的關鍵組成部分。城市規劃者和許可證供應商總是會要求查看規劃建筑物的模型。
這是因為房產/樓盤沙盤可以更好地了解計劃的結構是否滿足分區要求。更重要的是，如果提案采用物理模型的形式，城市規劃者和地方當局可以更好地審查提案。不準備沙盤模型是肯定會被拒絕計劃許可方法的。
