為什么房產(chǎn)商要做建筑沙盤模型，它有什么作用（好處）？
如果你買房，你肯定見過各式各樣的房產(chǎn)沙盤，但你想過沒有，為什么地產(chǎn)開發(fā)商要大價錢去做一個小區(qū)的建筑沙盤（或說樓盤模型）呢？它究竟有什么作用，好處在哪里？以下五點就是在建筑中建立模型重要性的原因。
一、模型可以展示草圖無法繪制的特征
在小區(qū)或說建筑房產(chǎn)、樓盤初步規(guī)劃設(shè)計的時候，合成的草圖或計算機生成的圖像永遠無法做到突出各部分結(jié)構(gòu)的特征和實用性。比如：如果要演示建筑物的窗戶如何使光線穿過空間，圖紙做不到，但模型可以。再比如，如果要突顯各建筑物之間的比例感，二維平面是會有視覺錯覺存在的，它沒有3d沙盤模型實現(xiàn)出來的可靠。
二、模型是給潛在客戶的前場演示
評估構(gòu)建模型重要性的最有效方法，就是將其視為潛在客戶或客戶的一種“演示”。建筑沙盤模型給客戶的感覺，就相當于一個音樂家演正式演唱曲目前的demo；游戲開發(fā)在發(fā)布正式游戲前的演示版或“測試版”，我們可以以此來評估公眾對特定類型內(nèi)容的胃口及興趣，并對此進行整理反饋。
三、模型是創(chuàng)作過程中必不可少的部分
對于建筑師來說，模型的作用或說好處，就是能給它的創(chuàng)作過程中提供至關(guān)重要的靈感。當沙盤模型在設(shè)計師面前的時候，它能給設(shè)計師空間來考慮可以實時改進的地方。簡單的說，建筑模型可以使架構(gòu)師發(fā)現(xiàn)以前看不見的缺陷，或激發(fā)他們將設(shè)計帶到更新和更大的極限。
四、混合用途建筑項目需要模型
如果建筑師正在建造多功能的公共建筑，例如機場，會議中心或醫(yī)院，那一個整體的沙盤模型則是必不可少的。雖然一個簡單的住宅開發(fā)項目除了可居住性外沒有很多要求，但公共開發(fā)則需要考慮許多不同的要求。三維模型、詳細的剖切沙盤通常是架構(gòu)師向利益相關(guān)者展示它設(shè)計的唯一方法。
五、法律批準流程通常需要模型
建筑沙盤模型不僅用于美學和演示目的。它們也是確保新建筑獲得批準所需的法律程序的關(guān)鍵組成部分。城市規(guī)劃者和許可證供應(yīng)商總是會要求查看規(guī)劃建筑物的模型。
這是因為房產(chǎn)/樓盤沙盤可以更好地了解計劃的結(jié)構(gòu)是否滿足分區(qū)要求。更重要的是，如果提案采用物理模型的形式，城市規(guī)劃者和地方當局可以更好地審查提案。不準備沙盤模型是肯定會被拒絕計劃許可方法的。
